ロマネスク浄水通り

  • 福岡県福岡市中央区薬院四丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 8階建 / 31戸 / RC造

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3階 / 91.98㎡の場合

相場
4,010万円
43.6万円/㎡
2,590
3,537
4,484
5,431
AI査定結果
推定相場価格
4,010万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,537万円〜4,484万円
38.5万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ロマネスク浄水通り
3,680万円（40.0万円/㎡）/ 3階 / 91.98㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.7万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/173,680万円40.0万円3階 91.98㎡ 3LDK南東
2025/06/173,980万円43.3万円3階 91.98㎡ 3LDK南
2025/04/154,180万円45.4万円3階 91.98㎡ 3LDK南東
2024/02/253,080万円50.1万円4階 61.5㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は40.77万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/17
ロマネスク浄水通り
福岡市中央区薬院四丁目
薬院大通駅5分 3,680万円40.0万円91.98㎡3LDK3階 / 8階建 南東1986年31戸RC
2023/11/25ロイヤルマンション大濠II
福岡市中央区唐人町二丁目
唐人町駅7分 2,690万円34.9万円77.05㎡3LDK2階 / 7階建 南西1988年36戸RC
2024/11/26ロマネスク西公園第7
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅16分 2,790万円40.3万円69.3㎡3LDK3階 / 12階建 南東1991年22戸SRC
2024/02/28ニューライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅11分 3,780万円43.7万円86.57㎡3LDK2階 / 5階建 南東1982年41戸RC
2023/11/28ロワールマンション西公園ビュー
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅15分 3,380万円35.0万円96.64㎡4LDK9階 / 12階建 南東1990年43戸SRC
2025/02/23ロマネスク西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 3,480万円33.0万円105.53㎡4LDK2階 / 11階建 南1982年10戸SRC
2023/07/08セントラル西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 2,700万円30.3万円89.24㎡4LDK3階 / 10階建 南東1981年6戸RC
2025/08/10オリエントハイツ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅8分 3,380万円48.4万円69.85㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年18戸RC
2024/03/07東峰マンション第2西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅9分 2,900万円39.4万円73.55㎡3LDK8階 / 11階建 北1982年46戸SRC
2025/11/19ベルザ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 3,670万円43.3万円84.66㎡2LDK8階 / 11階建 南1984年69戸SRC
2024/11/06ロマネスク西公園
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅16分 2,790万円40.3万円69.3㎡3LDK3階 / 12階建 南東1991年22戸SRC
2025/10/04ロマネスク西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 3,380万円42.3万円79.89㎡3LDK5階 / 7階建 南1981年12戸RC
2023/06/06ダイアパレス大濠公園
福岡市中央区黒門
唐人町駅5分 4,350万円43.3万円100.37㎡3SLDK6階 / 14階建 東1984年60戸SRC
2025/09/10西公園ツインタワー
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 3,790万円45.6万円83.05㎡3LDK5階 / 12階建 南1990年48戸SRC
2025/10/17エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 4,490万円48.5万円92.58㎡4LDK11階 / 14階建 南1987年60戸SRC
2024/06/18エクセルハイツ大濠公園北
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 5,100万円46.5万円109.69㎡4LDK11階 / 11階建 東1981年60戸SRC
2024/02/14エクセルハイツ大濠第2
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 2,580万円35.3万円73㎡3LDK2階 / 5階建 南西1983年30戸RC
2023/09/02イトーピア大濠マンション
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅7分 3,480万円39.9万円87.12㎡3LDK1階 / 5階建 東1982年29戸RC
2025/09/13朝日プラザ西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅7分 2,980万円42.0万円70.88㎡4DK4階 / 14階建 南東1987年77戸SRC
2025/10/24アンピール西公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 3,380万円46.2万円73.18㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年28戸RC
2024/06/17ロマネスク大濠公園第2
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅10分 2,633万円37.2万円70.72㎡2SLDK2階 / 5階建 東1986年13戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市中央区では30.9%下落しています。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市中央区
30.0万円/㎡
前年比-30.9%

マンション概要

マンション名ロマネスク浄水通り
所在地福岡県福岡市中央区薬院四丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩5分
築年月1986年
階数8階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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