1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
24.0万円/㎡
前年比-11.0%
福岡市中央区
43.1万円/㎡
前年比+2.4%
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ロマネスク浄水通り
福岡県福岡市中央区薬院四丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩5分
1986年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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3階 / 91.98㎡の場合
相場
4,010万円
43.6万円/㎡
2,590
3,537
4,484
5,431
AI査定結果
推定相場価格
4,010万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,537万円〜4,484万円
38.5万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月1日
ロマネスク浄水通り
3,680万円（40.0万円/㎡）/ 3階 / 91.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 40.0万円 | 3階 | 91.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 3,980万円 | 43.3万円 | 3階 | 91.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 4,180万円 | 45.4万円 | 3階 | 91.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 3,080万円 | 50.1万円 | 4階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は39.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ロマネスク浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅5分 | 3,680万円 | 40.0万円 | 91.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロイヤルマンション大濠II 福岡市中央区唐人町二丁目 | 唐人町駅7分 | 2,690万円 | 34.9万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/26 | ロマネスク西公園第7 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 2,790万円 | 40.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2026/01/28 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 3,300万円 | 37.7万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/16 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅15分 | 2,999万円 | 42.0万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/28 | ロワールマンション西公園ビュー 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅15分 | 3,380万円 | 35.0万円 | 96.64㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2026/01/19 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロマネスク西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,480万円 | 33.0万円 | 105.53㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2023/07/08 | セントラル西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,700万円 | 30.3万円 | 89.24㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/11/19 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,670万円 | 43.3万円 | 84.66㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2024/03/07 | 東峰マンション第2西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 2,900万円 | 39.4万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ロマネスク西公園 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 2,790万円 | 40.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2025/12/29 | ロマネスク西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 3,250万円 | 40.7万円 | 79.89㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/06/06 | ダイアパレス大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅5分 | 4,350万円 | 43.3万円 | 100.37㎡ | 3SLDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/18 | エクセルハイツ大濠公園北 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 5,100万円 | 46.5万円 | 109.69㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 4,490万円 | 48.5万円 | 92.58㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/10 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,790万円 | 45.6万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/14 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 2,580万円 | 35.3万円 | 73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/02 | イトーピア大濠マンション 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅7分 | 3,480万円 | 39.9万円 | 87.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/13 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 4DK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11%下落、福岡市中央区では2.4%上昇しています。
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